Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 2
Größe 59 m²
86356 Neusäß
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2026
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante, vollständig neu sanierte Wohnung im Hochparterre eines gepflegten, dreigeschossigen Wohngebäudes in zentraler Lage von Neusäß. Die Immobilie wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven, zeitlosen Gestaltung.Die Wohnung wurde umfassend renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Erneuert wurden unter anderem die Sanitär- und Elektroinstallationen sowie Böden, Wände und Innentüren. Das harmonische Raumkonzept wird durch helle Farbtöne und einen pflegeleichten Linoleumboden in Eichenholzoptik ergänzt, was der Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre verleiht.Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet die Immobilie eine gut durchdachte Aufteilung mit zwei Zimmern, davon ein Schlafzimmer, sowie einem modern ausgestatteten Badezimmer. Eine praktische Abstellnische sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum. Der vorhandene Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet das Wohnangebot ab.Das im Jahr 1965 errichtete Gebäude wurde letztes Jahr durch eine umfassende Dach- und Fassadensanierung aufgewertet und präsentiert sich insgesamt in einem modernen und gepflegten Erscheinungsbild. Beheizt wird die Wohnung derzeit über eine Zentralheizung mit Ölbefeuerung; eine Umstellung auf umweltfreundliche Fernwärme ist bereits beschlossen und in Planung.Ein Kelleranteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände. Das monatliche Hausgeld beträgt 344,00 €. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine hochwertig sanierte Immobilie in attraktiver Lage legen.So funktioniert es
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