Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 2

Größe 57 m²

90596 Schwanstetten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Frei ab: 16. April 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1993 errichtet und präsentiert sich in einer ruhigen, gewachsenen und angenehmen Hausgemeinschaft. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss. Das Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Bereich der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Diese ist durch die Begrünung weitgehend uneinsehbar und schafft einen geschützten Außenbereich mit angenehmer Privatsphäre. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive einem Herd mit Kochfeld, einer Dunstabzugshaube sowie einer Spülmaschine ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und gegebenenfalls eine Kommode. Im Duschbad sind eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken vorhanden. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung sowie Tageslicht. Zusätzlich befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine großzügige Diele mit knapp 10 m² Fläche und einem Fenster. Durch die Größe und die natürliche Belichtung eignet sich dieser Bereich auch sehr gut für einen kleinen Arbeitsplatz oder ein Home-Office. Ergänzend gibt es in der Wohnung eine kleine Nische, die zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz im Duplexparker (oberer Stellplatz) in der Tiefgarage. Gemeinschaftlich nutzbare Räume für Fahrräder sowie zum Trocknen von Wäsche stehen ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich besteht dort eine weitere Möglichkeit zum Aufstellen einer Waschmaschine. Gesamt gesehen eignet sich die Wohnung sowohl für Singles oder Paare, die eine kompakte und gut geschnittene Wohnung mit kleinem Außenbereich suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide und überschaubare Einheit erwerben möchten. Weitere Details erläutern wir Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Gespräch!

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