Kaufpreis 194.000 €

Zimmer 3

Größe 67 m²

04179 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine charmante 3- Zimmerwohnung in idyllischer und bestens vermietbarer Wohnlage im Leipziger Brunnenviertel. Das Viertel besticht durch die herrlich großen Innenhöfe mit viel Grün und wunderbar erlebbaren Lebensräumen mitten in der Stadt. Die attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2015 von der Leipziger Stadtbau AG aufwendig und denkmalsgerecht rekonstruierten Gründerzeithaueses, welches lediglich 6 Wohneinheiten beherbergt. Neben der schönen Lage im Brunnenviertel sorgen ein durchdachter Grundriss und eine äußerst hochwertige Ausstattung sowohl für hervorragende Wohnqualität zur eigenen Entfaltung als auch für beste Vermietbarkeit. So überzeugt die Wohnung u.a. mit hochwertigen Echtholzparkett- und Fliesenböden, Glattputz-Wänden, einem modernem Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage, schnellem Internet per Glasfaser und vielem mehr. Gebäude und Wohnung befinden sich in einem erstklassigen und gepflegten Zustand. Zum Angebot gehört ein großer und trockener Keller.Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit Juli 2023. Eine zukünftige Eigennutzung durch die neuen Eigentümer ist möglich. Gern beraten wir Sie hierzu. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf € 306,59 und beinhaltet € 208,57 umlagefähige Kosten und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von € 46,42.

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