Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 10
Größe 280 m²
90613 Großhabersdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige 4-Familienhaus aus dem Baujahr 1973 bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt 280 m². Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmer und drei Badezimmer, eignet sich das Haus ideal für eine Großfamilie oder einen Anleger, der 4 Wohnungen oder 3 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit daraus machen möchte. Die Bäder sind mit Dusche, Fenster und Badewanne ausgestattet. Eine vorhandene Einbauküche ergänzt die Ausstattung.Derzeit sind 2 Wohnungen vermietet. Das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut und muss noch zu Ende renoviert werden. Im Erdgeschoß befindet sich eine Gewerbeeinheit, eine ehemalige Kult-Bar. Diese kann wieder aktiviert werden oder zu einer Wohnung umgebaut werden.Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet somit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Böden sind mit Fliesen, Teppich und Laminat ausgestattet. Die Grundstücksfläche beträgt 160 m², und ein Balkon sowie ein Wasch-/Trockenraum stehen zur Verfügung. Für die Zentralheizung wird Gas als Energieträger genutzt. 2 Außenstellplätze können genutzt werden. Der Vorplatz gehört zur Stadt Großhabersdorf, kann aber komplett für Terrassen und 2 Parkflächen genutzt werden.So funktioniert es
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