Kaufpreis 330.000 €

Zimmer 8

Größe 179 m²

59581 Warstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Zweifamilienhaus in Warstein verbindet Wohnkomfort, Wertbeständigkeit und eine zukunftsorientierte Energiebilanz auf idealer Weise. Auf einem großzügigen Grundstück von 800 m² gelegen, bietet das Haus zwei nahezu identische Wohneinheiten, die vielfältige Möglichkeiten der Nutzung eröffnen - ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder für Kapitalanleger.Viel Platz und Licht für Ihr ZuhauseIm Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der nahtlos in den grünen Garten übergeht und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen eigenen Balkon mit schönem Ausblick. Jede Wohneinheit ist praktisch geschnitten und bietet ein angenehmes Wohnambiente.Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2016 modernisiert und mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet - ideal für jedes Alter und alle Lebenslagen.Energetisch top aufgestelltDieses Haus überzeugt mit einem zukunftssicheren Energiekonzept: Erst 2024 wurden die Dacheindeckung und eine umfassende Aufsparrendämmung fachgerecht erneuert. Eine effiziente Solaranlage mit Pufferspeicher und ein neuer Gasbrenner wurden 2025 installiert und sorgen in Kombination für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort.Flexibel für Eigennutzer und KapitalanlegerDie Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet und generiert regelmäßige Mieteinnahmen. Beide Einheiten verfügen über getrennte Abrechnungsmöglichkeiten, sodass Sie flexibel entscheiden können, wie Sie das Haus nutzen - zur Eigennutzung, Vermietung oder als Generationenhaus.Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen sowie eine Besichtigung gerne zur Verfügung!

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