Kaufpreis 145.000 €

Zimmer 6

Größe 145 m²

31787 Hameln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

EnergiewerteVerbrauchsausweisGültig: 09.04.2026 - 08.04. 2036Klasse: EEndenergieverbrauch: 152,5 kWhPrimärenergieverbrauch: 167,8 kWhDieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück und überzeugt durch seine massive Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die Südausrichtung des Gartens, die zusammen mit einem schönen Fernblick für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familien oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer.Das Obergeschoss ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der flexibel als PC-Zimmer oder Abstellraum genutzt werden kann. Das Grundstück ist 393 m² groß und das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m².Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer und erweitert den Wohnraum erheblich.Die Etagen sind durch eine massive Wendeltreppe vom Keller bis ins Obergeschoss verbunden. Vom Obergeschoss ins Dachgeschoss führt eine schmale, massive Holztreppe.Im Kellergeschoss befindet sich eine geräumige Garage. Zusätzlich steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.Ein Balkon im Obergeschoss sowie eine Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen charmanten Geräteschuppen im Fachwerkstil.

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