Kaufpreis 898.400 €

Zimmer 5

Größe 141 m²

22459 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In begehrter und zentraler Lage von Hamburg-Niendorf (nur wenige Gehminuten vom Tibarg entfernt) präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus in einem rundum modernisierten Zustand und einer durchdachten Raumaufteilung.Das EG überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung und großen Schallschutzfenstern. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer (ideal als Schlaf- oder Gästezimmer), sowie ein separates Arbeitszimmer (halbes Zimmer), das sich perfekt für Homeoffice eignet. Glasfaser wurde ans Grundstück angeschlossen. Die hochwertige, voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Stil des Hauses ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südost-Terrasse. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot ab.Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins OG. Dort erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie eine großzügige Dachterrasse mit sonniger Ausrichtung und Blick in den Garten und den nachbarschaftlichen Park. Auch in technischer Hinsicht wurde das Haus auf einen zeitgemäßen Stand gebracht: Der Keller ist fachgerecht abgedichtet und verfügt über eine Drainage. Eine moderne Vaillant Wärmepumpe sorgt für effizientes und nachhaltiges Heizen. Sämtliche Oberflächen - von Böden über Wände bis hin zu den Bädern - wurden hochwertig erneuert. Zweifach verglaste Schallschutzfenster tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnkomfort im gesamten Haus bei.Auch der Garten lädt zum verweilen und individuell gestalten ein: sonnig und pflegeleicht angelegt wurde er neu eingezäunt sowie mit frischem Rollrasen versehen. Die großzügige Terrasse mit Markise bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden und gesellige Momente im Freien. Es gibt ebenfalls 1 PKW Stellplatz vor dem Haus.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu