Warmmiete 1.850 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

01069 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 1.700 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde 1952 erbaut und 2010 kernsaniert, wodurch moderner und hochwertiger Wohnraum geschaffen wurde. Ausstattung: Diese exklusive, großzügig geschnittene, möblierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und ein modernes Wohnambiente. Die Böden in Flur, Wohnzimmer, Treppenbereich, Schlafzimmer und Büro sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Küche und Bäder sind mit stilvollen, dunklen Fliesen versehen und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. An den Fenstern sind bereits Rollos installiert. Das großzügige Hauptbad ist raumhoch gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung – ideal, um eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Zusätzlich steht eine Waschmaschine zur Verfügung. Das große Wohnzimmer ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, darunter eine geschmackvolle Wohnwand mit TV sowie ein komfortables Sofa mit Federkernpolsterung. Der Küchenbereich verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Geräten namhafter Hersteller und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick auf Bäume. Hier können Sie bei schönem Wetter entspannte Stunden genießen und die ruhige Lage auf sich wirken lassen. Zwei weitere geräumige Zimmer stehen Ihnen flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich im praktischen Abstellraum ein Kondenstrockner. Die Wohnung besticht insgesamt durch ein hervorragendes Raumgefühl, viel Tageslicht und ausreichend Stauraum. Diese außergewöhnliche Wohnung ist ideal für alle, die zentrales Wohnen mit Ruhe, Komfort und einem hochmodernen Ambiente verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Aufteilung der Maisonettewohnung: • Untere Ebene: Wohnzimmer, Küche, kleines Bad, Balkon • Obere Ebene: großes Badezimmer, Schlafzimmer, Büro sowie Abstellraum Genießen Sie auf der oberen Ebene der Wohnung beeindruckende Sonnenuntergänge über den Dächern Dresdens und auf der unteren Ebene die Morgensonne mit Blick auf den gewachsenen Baumbestand. Lage und Infrastruktur: Die Semperstraße 3 liegt in der begehrten Südvorstadt von Dresden und überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage. Der Campus der Technischen Universität Dresden sowie die Universitätsbibliothek sind in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahnlinie 11 gegeben, mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Dresdner Neustadt. Die Autobahnauffahrt zur A17 ist mit dem Auto in nur etwa 5 Minuten erreichbar Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Lidl sowie ein Netto-Markt in nur ca. 3 Gehminuten Entfernung, was eine äußerst komfortable Nahversorgung garantiert. Naherholung bieten der nur wenige Minuten entfernte Beutlerpark sowie der Große Garten, die sich ideal zum Spazierengehen oder Joggen eignen. Das Rudolf-Harbig-Stadion und das Deutsche Hygiene-Museum befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

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