Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 4

Größe 96 m²

88605 Meßkirch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 60er Jahren. Sie überzeugt insbesondere durch ihre lichtdurchfluteten Räume, den durchdachten Grundriss und den schönen Ausblick ins Grüne, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand.Die Einheit steht derzeit leer und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht. Der Grundriss der Wohnung Nr. 5 bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass die zukünftigen Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können. Der Balkon mit Blick in den grünen Garten und die umliegende Landschaft lädt zum Entspannen ein und stellt ein besonderes Highlight der Wohnung dar.Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerabteil in Form eines Holzverschlags. Direkt über der Wohnung befindet sich ein vollausgebauter Dachboden, der optional für 10.000 € zusätzlich erworben werden kann. Dieser wird dem Käufer im Rahmen eines Sondernutzungsrechts zugeteilt und bietet zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten.. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und rundet das attraktive Gesamtbild ab.Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten und steht auf einem ca. 891 m² großen Grundstück. Das Haus wurde in den 60er Jahren in solider Massivbauweise errichtet und vor rund 20 bis 30 Jahren umfassend modernisiert (u. a. Fenster, Böden und Fassade). Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus den 80er Jahren. Eine Modernisierung in diesem Bereich sollte perspektivisch eingeplant werden.Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Lage, Zustand und Potenzial und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns doch eine Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie unser digitales Exposé und der ausgewiesenen Adresse.Bei Besichtigungswunsch oder Fragen sind wir gerne für Sie da.Ihr Staudacher Immobilien Team

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