Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 1

Größe 32 m²

14059 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektnr: 1071193 Diese charmante Einzimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins - im beliebten Stadtteil Charlottenburg. Die Wohnung liegt ruhig im Hinterhaus eines klassischen Berliner Altbaus und bietet dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels.Die Wohnung überzeugt durch ihren charakteristischen Altbaucharme, der sich insbesondere im schönen Holzdielenboden widerspiegelt und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Die kompakt geschnittene Küche ist halboffen in den Wohn- und Schlafbereich integriert und ermöglicht eine praktische sowie moderne Nutzung des vorhandenen Raums. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein kleines, funktionales Badezimmer mit Dusche.Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung - beispielsweise für Studierende oder Berufspendler, die eine zentrale sowie ruhige Wohnlösung suchen. Gleichzeitig stellt sie eine attraktive Kapitalanlage dar und bietet aufgrund der gefragten Lage hervorragendes Vermietungspotenzial. Aktuell steht die Wohnung leer und kann somit kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Die letzte Modernisierung der Wohnung wurde im Jahr 2018 durchgeführt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 190,86 Euro.

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