Kaufpreis 145.000 €

Zimmer 7

Größe 150 m²

73098 Rechberghausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

**WICHTIG: Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.**FESTGELEGTER TERMIN ZUR OFFENEN BESICHTIGUNG FÜR ALLE KAUFINTERESSENTEN : SAMSTAG, 25. APRIL VON 10.00 UHR BIS 14.00 UHR Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung sowie die zusätzliche Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Das Haupthaus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Räume sind hell und funktional geschnitten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und ca. 40 m² Wohnfläche. Diese eignet sich ideal zur Vermietung, als Gästebereich oder für Familienmitglieder, die eigenständig wohnen möchten.Im Zuge der umfassenden Sanierung und des Umbaus im Jahr 2000 wurde das Gebäude modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht.Die Immobilie verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster, die für gute Wärmedämmung sorgen. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung.Der Balkon bietet einen schönen Rückzugsort im Freien. Zusätzlich befindet sich hinter dem Haus ein gepflasterter Außenbereich, der sich perfekt zum Grillen, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet.Ein weiteres modernes Element ist die vorhandene Photovoltaikanlage, die aktuell für ca. 94 € brutto monatlich gemietet wird. Ein Teil des erzeugten Stroms wird selbst genutzt, während überschüssige Energie ins Netz eingespeist und verkauft wird.Dieses vielseitige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten - ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit zusätzlichem Mieteinkommen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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