Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 4

Größe 135 m²

57635 Hirz-Maulsbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein hübsches, ehemaliges Bauernhaus in Ortsrandlage von Hirz-Maulsbach. Zum Hausangebot gehört eine Doppelgarage sowie ein großzügiges Nebengebäude, welches seinerzeit als Stall und Scheune genutzt wurde. Das Anwesen wurde um 1900 erbaut und zu einem späteren Zeitpunkt um einen Anbau erweitert. Dieses ehem. Bauernhaus umfasst rd. 135m² Wohnfläche und bietet unterschiedliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. So ist einerseits etwa die Nutzung als Einfamilienhaus für eine Familie denkbar. Andererseits eignet sich die Immobilie auch als Zweiparteienhaus, da das Erd- und Obergeschoss jeweils über einen vollständigen Küchen- und Sanitärbereich verfügen. Insgesamt befindet sich die Wohnimmobilie in einem gepflegten Zustand. So wurde im Jahre 2006 die Heizungsanlage ausgetauscht. In etwa zur gleichen Zeit erfolgte auch der Austausch der Fensteranlagen im Bereich des Erdgeschosses. Die Fenster im Obergeschoss wurden vor rd. 6-10 Jahren ebenfalls gewechselt. Ansonsten weist die Immobilie überwiegend einen älteren Ausstattungsstandard auf, sodass hier eine Modernisierung zu empfehlen ist.Die Deckenhöhen betragen ca. 2,20m - 2,30m. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz und wird aus Altersgründen veräußert. Die Übernahme des Objektes kann nach Absprache, auch kurzfristig, erfolgen.Darüber hinaus können auf Wunsch bzw. nach Bedarf auch weitere landwirtschaftliche Flächen zusätzlich erworben werden. Sprechen Sie uns gerne an!

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