Kaufpreis 230.000 €

Zimmer 2

Größe 59 m²

22159 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Baujahr: 2008

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 60 m² modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und überzeugt durch eine umfassende, hochwertige Sanierung sowie eine sonnige Loggia und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, mit Hausmeister, aus dem Jahr 1974 und wurde 2014 umfassend saniert, wobei neue Böden verlegt sowie Bad und Küche komplett erneuert wurden. Die Lage im barrierefreien Erdgeschoss, welches zur Gartenseite hin als Hochparterre abschließt, garantiert Ihnen sowohl einen bequemen, stufenlosen Zugang als auch maximale Privatsphäre und Sicherheit.Das monatliche Wohngeld beträgt moderate 335 € inklusive der Heizkosten von 95 €. Die exakte Wohnfläche von 59,6 m² wird durch die intelligente Raumaufteilung optimal genutzt, sodass jeder Quadratmeter echtes Wohlbefinden schafft.Schon beim Betreten überzeugt die durchdachte Planung. Im Flur befindet sich eine praktische Nische für die Garderobe. Die moderne Küche mit Dunstabzugshaube und eleganter Theke ist offen zum großen Wohnzimmer gestaltet, was ein luftiges und zeitgemäßes Wohngefühl kreiert. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und führen direkt auf die West-Loggia. Hier genießen Sie mit Blick ins Grüne absolute Ruhe und reichlich Sonnenstunden. Das geräumige Schlafzimmer ist ebenso zum Garten ausgerichtet und über einen cleveren Ankleidedurchgang direkt mit dem Badezimmer verbunden. Das zeitlos gestaltete Bad mit Lüftung und Waschmaschinenanschluss ist zudem über den Flur begehbar, was den Komfort für Bewohner und Gäste perfekt abrundet. Ein eigenes Kellerabteil und der wertvolle Tiefgaragenstellplatz vervollständigen dieses erstklassige Angebot. Diese modern sanierte Wohnung ist eine seltene Gelegenheit in Hamburg, die barrierefreien Komfort mit einer erstklassigen Ausstattung und wirtschaftlicher Effizienz perfekt vereint.

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