Kaufpreis 1.049.000 €
Zimmer 9
Größe 303 m²
22393 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen & Arbeiten in Sasel-Eckhaus: Ideal für Selbstständige, Berater oder Büros – Genehmigtes Gewerbe ohne Gewerbegebiet! Als Selbständiger – sei es Psychologe, Physiotherapeut, Makler oder Berater – wünschen Sie sich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ohne hohe Büromieten oder Pendelstress? Dieses prestige Eck-Mehrfamilienhaus in Sasel (303m² auf 994 m² Grundstück) erfüllt das nahtlos: Baugenehmigtes Gewerbe ist diskret integriert, mit separater Adresse für ruhige 1:1-Termine. Die Erdgeschosswohnung (93 m²) mit eigenem Eingang, 4 Zimmern, neuer Küche (2024), eigenem Balkon eignet sich perfekt als Gewerbeeinheit. Privates Wohnen mit eignem Eingang sorgt im Erdgeschoss mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche, Kaminofen, Gäste-WC sowie Zugang zur Terrasse für die perfekte Work-Life-Balance. Ein Gästebereich mit eigenem neuem Bad befindet sich im Souterrain. Das Dachgeschoss bietet mit 4 Zimmern und zwei Bädern viel Platz für die Familie. Die Loggia und der Balkon zur Südseite laden zum Genießen der Abendsonne ein. Das Haus ist voll unterkellert, hat eine Doppelgarage und Platz für 6 Stellplätze. Eine neue Ölheizung mit Solaranlage für Warmwasser (2024 installiert) sorgt für Effizienz. Die verkehrsgünstige Lage mit Bus vor der Tür zur U-Bahn und S-Bahn sowie der Nähe zum Flughafen macht außerdem Kundenbesuche komfortabel. Extra-Vermietungspotenzial: Die Dachgeschosswohnung lässt sich dank bestehender Außentreppe vom Garten leicht in zwei separate Wohnungen teilen – mit eigenem, diskretem Eingang. Eine ideale Möglichkeit für zusätzliche Rendite oder smarte Expansion Ihres Gewerbes.Ähnliche Angebote
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