Kaufpreis 594.950 €
Zimmer 3
Größe 95 m²
21031 Hamburg
Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im neuen Wohnquartier "Alte Gärtnerei" in Hamburg. Direkt vom Bauträger erhältlich und mit großer offener Wohnfläche von ca. 36,7 m².
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2025
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
In der Straße Reinbeker Redder 55, 55a, 57, 57a Hamburg, Gemarkung Boberg, entsteht das neue Wohnquartier die „Alte Gärtnerei“, mit insgesamt 71 Wohneinheiten aufgeteilt auf vier Häuser und einer Tiefgarage mit 64 Stellplätzen. Die hier angebotene 3 Zimmerwohnung D15, im Wohnquartier "Alte Gärtnerei", befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus D. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 36,7 m². Hier genießen Sie viel Platz für gemütliche Abende, geselliges Beisammensein und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon ca. 7 m², der zum Entspannen im Freien einlädt. Bei der Gestaltung der Wohnräume wurden viele Dinge bedacht, die das Wohnen komfortabel machen. Sie betreten Ihre Wohnung und gelangen in den einladenden Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Im Flur direkt rechts befinden sich Ihr Gäste WC, etwas weiter der Abstellraum. Weiter erwartet Sie Ihr Badezimmer, mit bodenebener Dusche. Ein weiteres und flexibel nutzbares Zimmer geht ebenfalls vom Flur ab – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer geeignet. Abgerundet wird die Wohnung durch Ihr ruhiges Schlafzimmer, ein angenehmer Rückzugsort zum Erholen. Kompakt, durchgedacht und mit allem, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Der Verkauf erfolgt courtagefrei direkt vom Bauträger und kann ab sofort besichtigt werden. Fertigstellung des Quatieres vsl. im Juni 2026. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Zu dieser Wohnung gehört ein ca. 7,7m² großer Abstellraum im Kellergeschoss. Ausstattungsmerkmale: - Effizienzhaus gem. ehemalig KfW 55 - Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis zu den Wohngeschossen - Fußbodenheizung - Außenrollläden an allen Fenstern und Terrassentüren - Wände mit Malervlies und weißem Anstrich - Bäder: gefliest, wandhängendes WC, Handtuchheizkörper, bodengleiches Duschelement - Design Vinylbelag in Holzoptik, in Wohn- und Schlafräumen - Einspeisung Wärmeenergie durch Fernwärme Weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie mit der Übersendung unser Baubeschreibung. Sonderleistungen: - Küchen (Eigenleistung) Wir vermitteln Ihnen gerne unseren langjährigen Kücheneinrichter - Tiefgaragen Stellplätze können ab 35.000,-€ zusätzlich erworben werden.Energieträger: Fernwärme
Sämtliche Visualisierungen, Einrichtungen, Möblierungsvorschläge, Grafiken und Bemaßungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und haben nur illustrativen Charakter, Sie stellen keinen Rechtsgrund dar.
Kurzinformationen:
Bundesland: Hamburg, Stadtteil: Hamburg-Lohbrügge - Gemarkung Boberg, Quartier: Alte Gärtnerei - 71 Wohneinheiten, Gebäude: Haus B - 15 Wohneinheiten, 1.Fahrradraum - 65 Stellplätze, 2.Fahrradraum – 113 Stellplätze, Tiefgarage 64 - PKW-Stellplätze, Entfernungen: Kindergarten: 1,2km, Grundschule 1,6km, Gesamtschule 2,8km, Gymnasium 1,7km, BG Klinikum 1,7km, Praxis Klinik Bergedorf 3,3km, Uni Hamburg Bergedorf 4,8km, City Center Bergedorf 4,5km, Reinbeker Zentrum 5,4km, Hamburger Innenstadt 14,5km, Auffahrt A1 Hannover/Lübeck 3,2km, Auffahrt A24 Berlin 8,2km, Nahversorgung 600m, öffentlicher Spielplatz 450m.
Bauherr ist die Projektentwicklungsgesellschaft Reinbeker Redder 55 mbH.
# Realisierung durch np Projektentwicklung GmbH aus Mölln mit über 25 Jahren Erfahrung im Geschosswohnungsbau.
Ansprechpartner für Anfragen, zu diesem Exposé, ist Herr Robert Wolff, np Projektentwicklung GmbH aus Mölln.
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
np Projektentwicklung GmbH
Hindenburgstraße 15e
23879 Mölln
Vertreten durch:
Herrn Marcus Pape - Geschäftsführer np Projektentwicklung GmbH
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 4542 99 59 10
Telefax: +49 (0) 4542 99 59 199
E-Mail: [email protected]
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Lübeck
Registernummer: HRB 18431 HL
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Lagebeschreibung
Eingebettet zwischen Kleingartenverein sowie Ein- und Mehrfamilienhäusern, präsentiert sich das Quartier „Alte Gärtnerei“. Der Standort Reinbeker Redder 57a, in Hamburg Boberg, liegt ebenso zentral wie lebenswert.
Fußläufig kann eine reizvolle Umgebung unweit des Naherholungsgebiets Boberger Dünen und der Boberger Ausgleichswiesen, erkundet werden.
An der Grenze von Hamburg zu Schleswig-Holstein erleben Ihre zukünftigen Mieter, neben der zentralen Lage, zwischen der Hamburger City und Hamburg Bergedorf, einen hohen Freizeit- und Erlebnisfaktor.
Kurze Wege in die Natur oder Freizeitaktivitäten wie z.B. Golf, Fitness, Tennis oder die exklusive SPA Anlage Vabali geben diesem Standort einen sehr hohen Freizeitgestaltungswert.
Öffentliche Spielplätze, Spaziergänge in der Natur und eine fußläufig zu erreichende Nahversorgung runden den Standort "Alte Gärtnerei" ab und machen ihn äußerst attraktiv für alle Generationen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Marcus Pape - privater Anbieter