Kaufpreis 149.900 €

Zimmer 4

Größe 103 m²

21745 Hemmoor

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Baujahr: 2022

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1965) bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen und überzeugt durch sein großzügiges Grundstück sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 103,18 m² im Erdgeschoss erwarten Sie gut geschnittene Räume, die eine gemütliche und zugleich funktionale Wohnatmosphäre schaffen. Die vorhandene Ausstattung mit warmen Holzelementen verleiht dem Haus einen charmanten, klassischen Charakter, während die Raumaufteilung genügend Spielraum für moderne Gestaltungsideen lässt. Besonders hervorzuheben ist die noch neuwertige Küche, die sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.Ein besonderes Potenzial bietet das Dachgeschoss, das derzeit weder ausgebaut noch gedämmt ist. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu schaffen - sei es für weitere Schlafzimmer, ein Homeoffice oder einen großzügigen Hobbybereich. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungsperspektive suchen.In technischer Hinsicht wurde bereits in wichtige Maßnahmen investiert: Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2022 und sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung. Zudem wurden die Fenster im Jahr 2016 durch zweifachverglaste Modelle ersetzt, was eine solide Grundlage für die energetische Situation des Hauses darstellt.Das Grundstück mit einer Größe von 616 m² bietet viel Platz für Freizeit, Garten oder individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, gepflasterte Auffahrt, die ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport sowie weitere praktische Unterstellmöglichkeiten. Der Außenbereich mit überdachter Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Zusammenkünfte.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Charme, solider Substanz und großem Potenzial, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit Gestaltungswunsch hervorragend eignet. Hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen schaffen.

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