Kaufpreis 729.000 €

Zimmer 4

Größe 132 m²

13505 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses bezugsfrei angebotene Ensemble auf einem ca. 1.014 m² großen Grundstück vereint zwei charmante Bungalows mit insgesamt ca. 132 m² Wohnfläche und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder Arbeiten von zu Hause. Das Haupthaus mit ca. 92 m² Wohnfläche überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer einladenden Wohnatmosphäre. Herzstück ist der Wohnbereich mit schönem Kamin, der dem Raum eine besondere Behaglichkeit verleiht und zugleich einen direkten Zugang zur Südterrasse eröffnet. Die großzügige Küche bietet angenehme Bewegungsfreiheit und ausreichend Platz für einen Esstisch, sodass sie sich hervorragend als kommunikativer Mittelpunkt des Hauses eignet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und schaffen damit Spielraum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Bad mit Eckbadewanne, einen Flur, Deckenhöhen von ca. 2,60 m, einen möglichen Hobbyraum im Dachgeschoss sowie einen zusätzlichen Kellerraum mit Außentreppe von ca. 12 m². Zusätzlich steht ein separater Gästebungalow mit ca. 40 m² Wohnfläche zur Verfügung, der über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ebenfalls über eine Südterrasse verfügt.Eine besondere Qualität dieses Anwesens entfaltet sich im Außenbereich: Der liebevoll angelegte Garten mit idealer Südausrichtung präsentiert sich als grünes Refugium mit hoher Aufenthaltsqualität. Gepflasterte und eingefasste Wege strukturieren das Grundstück auf ansprechende Weise und führen durch liebevoll angelegte Beete sowie gewachsene Bepflanzungen, die dem Garten Charakter, Privatsphäre und eine angenehm natürliche Atmosphäre verleihen. Die sonnige Ausrichtung schafft vom Vormittag bis in die Abendstunden attraktive Lichtverhältnisse und macht die Terrassen zu wunderbaren Orten für Ruhe, gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der sehr gepflegte Gesamteindruck wird durch zahlreiche Modernisierungen unterstrichen. Sowohl das Haupthaus als auch der Gästebungalow wurden ca. 2006 kernsaniert. Im Haupthaus wurden in diesem Zuge unter anderem die Bodenplatte und der Dachstuhl erneuert. Ca. 2012 folgten ein neuer Gasanschluss mit Vaillant-Gastherme, die neue Verrohrung der Heizungsanlage sowie neue Heizkörper. In den darauffolgenden Jahren wurde die Immobilie fortlaufend weiterentwickelt: 2016 wurde der Fassadenanstrich erneuert, ca. 2018 wurden die Fußböden neu gefliest, 2019 die Küche modernisiert sowie ein neuer Kaminofen mit Außenschornstein eingebaut. 2025 wurden zudem eine neue Eckbadewanne installiert und neue Armaturen. Die Fenster im Haupthaus sind doppelt, teilweise dreifach verglast. Auch der Gästebungalow präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde nach der Kernsanierung weiter verbessert, unter anderem durch die Erneuerung von Heizkörpern und Verrohrung ca. 2012 sowie durch die Überarbeitung des Außenputzes und die Neugestaltung der Terrasse mit Vordach 2014. Abgerundet wird das Gesamtbild durch die harmonisch gestalteten Außenflächen mit Südterrassen, Carport und Schuppen für Gartengeräte.

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