Kaufpreis 1.320.000 €

Zimmer 8

Größe 354 m²

79312 Emmendingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese eindrucksvolle Villa in begehrter Hanglage von Emmendingen am Kastelberg vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Aussicht. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.291 m² bietet das Anwesen eine Wohnfläche von ca. 354 m² und eröffnet vielseitige Perspektiven - ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zwei- bzw. Dreifamilienhaus. Ein separater Zugang ist bereits vorhanden und ermöglicht eine klare Trennung der Einheiten. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine zweckmäßige Ausstattung. Das Gartengeschoss verfügt über ein riesiges Wohnzimmer oder Atelier mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, einen Abstellraum/Küche, ein Gäste-WC sowie ein großes Badezimmer mit Fenster. Ergänzt wird diese Ebene durch mehrere Räume, die flexibel als Hobby-, Stauraum- oder Werkstatt genutzt werden können. Ein Rollstuhl-Treppenaufzug ermöglicht einen barrierearmen Zugang zum Erdgeschoss und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich mit einem außergewöhnlich großzügigen Wohnzimmer und riesigen Balkon mit klasse Aussicht, einem Esszimmer mit Abstellraum sowie einer geräumigen Küche mit Einbauküche und Speisekammer. Eine einladende Diele sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Großzügige Balkone und Terrassen bieten einen herrlichen Fernblick und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Der weitläufige Garten schafft zusätzlichen Raum für Erholung und gesellige Zusammenkünfte. Drei Garagen sowie drei Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten und runden dieses Angebot ab. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Ruhe, Eleganz und Großzügigkeit in einer der gefragtesten Wohnlagen und bietet ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität.

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