Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 4

Größe 125 m²

54314 Zerf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das moderne Ästhetik und zukunftsweisende Technik perfekt vereint. Diese im Jahr ca. 2020 errichtete Doppelhaushälfte besticht schon beim ersten Anblick durch ihre erstklassige Qualität und ihren neuwertigen Zustand. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m² erwartet Sie ein Raumkonzept, das konsequent auf Komfort und Wohlbefinden setzt.Bereits beim Betreten des Hauses wird die hochwertige Bauweise und Ausstattung deutlich. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie Schuhschränke. Alternativ bietet der direkt angrenzende Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum - hier befinden sich neben der Haustechnik auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, was besonders bei einem nicht unterkellerten Haus äußerst praktisch ist. Gegenüber liegt das geschmackvoll gestaltete Gäste-WC, während ein weiterer Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft - ideal für den Alltag.Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der über 40 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche ist bereits perfekt integriert und lädt zu kulinarischen Abenden ein. Durch die großflächigen Fensterfronten gelangen Sie auf direktem Wege nach draußen: Die nach Süden ausgerichtete Terrasse verspricht wunderbare Sonnenstunden. Dank der geschickten Gestaltung der leichten Hanglage führt ein Weg hinauf zur Rasenfläche des Gartens, von der aus sich ein herrlicher Blick über die angrenzenden Felder eröffnet - ein Ort der absoluten Ruhe und Entspannung.Über die Treppe im Wohnbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine wahre Wohlfühloase: Das Badezimmer empfängt Sie mit einer Badewanne und einer modernen, bodengleichen Dusche. Drei helle Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Auf dieser Etage stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung: Das erste Zimmer, mit traumhaftem Fernblick, wird derzeit als Kinderzimmer genutzt, eignet sich aber ebenso ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Ein weiteres Zimmer, aktuell das Büro, kann aber auch flexibel als Kinder- oder Gästezimmer angepasst werden. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern überzeugt zusätzlich durch eine angrenzende Ankleide - ein durchdachtes Detail, das den Wohnkomfort erheblich steigert.Energetisch ist dieses Objekt ein absoluter Spitzenreiter: Mit der Energieeffizienzklasse A+, einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer in 2022 installierten Photovoltaikanlage (5,32 kWp, gemietet über Enpal) genießen Sie minimale laufende Kosten. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze machen dieses attraktive Paket komplett.Überzeugen Sie sich selbst von diesem rundum stimmigen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

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