Kaufpreis 369.000 €

Zimmer 4

Größe 122 m²

73433 Aalen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Frei ab: 10. März 2026

Baujahr: 1988

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Lieben Sie das Besondere? Dann sind Sie hier richtig! In dem äußerlich eher klassischen Baukörper empfängt Sie ein architektonisches Highlight! Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss eines gepflegten, 1988 erstellten Dreifamilienhauses. Sehr praktisch ist die abgeschlossene Diele mit Garderobe und neuem Gäste-WC. Durch diese gelangen Sie in den wunderschönen, ca. 51 m² großen, Wohn- und Essbereich. Ob die großzügige Verglasung, die optisch sehr gelungene Gliederung durch den zentralen Kaminofen oder die freie Holztreppe zum Schlafzimmer - das Auge entdeckt immer Außergewöhnliches! Vervollständigt wird das tolle Raumgefühl durch die ca. 13 m² große, nach Süden ausgerichtete, Dachterrasse mit elektrischer Markise (2020 erneuert). Neben dem Essbereich schließt sich die gut dimensionierte Küche mit großzügiger Speisekammer an. Zwei schöne Kinderzimmer und ein 2015 erneuertes, modernes Bad, komplettieren die Hauptebene. Eine sehr schöne Holztreppe erschließt das Schlafzimmer mit Abstellraum im 2. Dachgeschoss. Der Zugang ist aktuell offen. Mit überschaubarem Aufwand kann der Schlafbereich jedoch auch getrennt werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m² (bei Ansatz Dachterrasse mit 25%). Zur Wohnung gehört ein Doppelparker für zwei PKW. AufteilungDG 1: Diele mit Gäste-WC und Garderobe, Küche mit großer Speisekammer, sehr großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon, zwei KinderzimmerDG 2: Eltern-Schlafzimmer und AbstellraumUG: Kellerraum und Doppelparker

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