Warmmiete 1.315 €
Zimmer 4
Größe 126 m²
84095 Furth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 165 €
Kaltmiete 1.150 €
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das durchdacht geplante Architektenhaus ist in Ziegelmassivbauweise erstellt und macht einen repräsentativen individuellen Eindruck. Die gehobene Ausstattung umfasst neben einer Marmortreppe mit schmiedeeisernem Geländer Massivholzparkett im großen Wohn- und Esszimmer sowie Laminatböden in den drei Wohnräumen des Obergeschosses. Das Obergeschoss ist ein Vollgeschoss ohne schräge Wände und lässt sich daher bestens möblieren. Viele großzügige Holzfenster und die beiden Gartentüren sorgen für helles und behagliches Wohnen. Im Haus ist ein direkter bequemer Zugang zur Garage. Neben dem Haupteingang im EG gibt es einen weiteren Eingang im Souterrain. Das Haus ist für Allergiker geeignet (keine Teppichböden). Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage (nur Anwohnerverkehr). Im Umfeld finden sich nur Ein- und Zweifamilienhäuser. Die großzügigen Gartengrundstücke sind allesamt eingewachsen (keine Einsehbarkeit wie in Neubausiedlungen). Raumaufteilung: Das durchdachte Wohnambiente beginnt im EG mit einem großen Wohn- und Esszimmer (32 m²), Küche, Speis, Gäste-WC und exklusivem Eingangsbereich mit Marmorboden. Die geräumige Diele (12 m²) wird durch ein großes Tageslichtfenster erhellt. Vom Wohnzimmer mit massivem Holzparkett führt eine Tür zur ebenerdigen Südterrasse. Der sich anschließende Garten steht allein Ihnen zur Verfügung. Vom Essbereich bietet sich durch die Erkerfenster eine ganzjährige Aussicht in den Garten. Die Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden. Sie ist durch eine Schiebetür mit dem Essplatz verbunden. Neben der Küche befindet sich eine kleine Speisekammer zur Vorratshaltung. Falls zum Kochen schnell Kräuter benötigt werden, führt eine Außentür von der Küche direkt zum Garten. Eine Marmortreppe mit handgeschmiedetem Geländer führt vom EG zur Galerie (8 m²) im OG. Hier werden zwei Kinderzimmer (jeweils 13 m², auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar), das Schlafzimmer (18 m²) und das Bad erreicht. Die Wohnräume und die Diele im OG zeichnen sich durch praktische Laminatböden aus. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon. Im Bad und im dritten Zimmer sorgen zweiflüglige Fenstertüren für ein besonderes Wohngefühl. Neben der reinen Wohnfläche bietet das Haus viel zusätzliche Nutzfläche (113 qm) im Keller und im Speicher. Im Keller finden sich ein Hobbyraum, ein Haushaltsraum, der Heizungsraum und die Garage mit direktem Zugang zum Hausflur. Der Öltank ist außerhalb des Hauses (Erdtank); die Betankung übernimmt die Mietpartei selbst. Weitere Hinweise: Das Haus wird privat vermietet. Bitte keine Anfragen von Maklern. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich wegen des Parketts nicht an Interessenten mit Haustieren vermieten möchte. !!! Bitte bewerben Sie sich nur mit aussagekräftigen Unterlagen, da ich nur erfolgverspechende Besichtigungstermine abstimmen möchte, um die derzeitigen Mieter zu entlasten. !!!So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
