Kaufpreis 339.000 €

Zimmer 8

Größe 210 m²

78647 Trossingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1929 befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Trossingen und vereint historischen Charakter mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, von denen aktuell zwei vermietet sind, während eine Einheit leerstehend zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung steht.Die Wohnungen überzeugen durch gut geschnittene Grundrisse, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen in allen Einheiten für eine gute natürliche Belichtung. Teilweise sind noch originale Ausstattungsmerkmale vorhanden, die dem Haus einen besonderen Altbau-Charme verleihen.Das Objekt verfügt über drei Garagenstellplätze, die zusätzlichen Komfort für die Bewohner bieten.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob zur Erholung, für Familien oder als Begegnungsfläche für die Hausgemeinschaft. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Gemeinschaftsterrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.Zwei Wohneinheiten sind mit einem stilvollen Wintergarten ausgestattet, der für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.Im Untergeschoss steht ein großer Kellerbereich zur Verfügung, der ausreichend Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.Das Gebäude befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Aufgrund des Baujahres 1929 sind mittelfristig Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, insbesondere in Bezug auf Ausstattung, energetische Standards und teilweise Oberflächen. Dies bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten und langfristig im Wert zu steigern.Ein interessantes Objekt mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die den Charme eines Altbaus schätzen und bereit sind, durch gezielte Modernisierungen zusätzlichen Mehrwert zu schaffen.

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