Kaufpreis 865.000 €
Zimmer 5
Größe 161 m²
82140 Olching
Ge pflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 in Ziegelbauweise. Ideal für Familien mit Kindern - zentral gelegen zwischen Martinschule und Rathaus, nahe Spielplatz und Supermärkte.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1984
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus in Ziegelbauweise von 1984 liegt zentral und ruhig, im Zentrum von Olching zwischen Martinschule und Rathaus , in einer sehr familienfreundlichen , kleinen Wohnanlage ohne Autoverkehr. Inmitten der Anlage befindet sich ein Spielplatz, auf dem auch schon kleinere Kinder ohne Gefahr spielen können. Grundschule, mind. 4 Kindergärten, EDEKA, Rewe und Aldi, Bushaltestellen, sowie die Hauptstraße (NORMA) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zum Bahnhof braucht man ca. 15 Minuten zu Fuß, mit Bus entsprechend kürzer. Das wind- und blickgeschützte Gartenhof-Haus besitzt 5 Zimmer auf 2 Etagen (ein Zimmer im Erdgeschoß könnte als Einlieger-Wohnung mit kleiner Südterrasse und Duschbad genutzt werden), 2 Bäder (1 x mit Wanne und Dusche), 1 Gäste-Toilette und eine Komfort-Dusche + Toilette im Waschkeller. In das geräumige Wohn- Esszimmer ist eine neuwertige ALNO-Markenküche mit Markengeräten (2017) und ein neuer Schwedenofen (2026) integriert und der Zugang auf die Süd-Westterrasse, die vom überdachten Balkon im 1. Stock beschirmt wird, möglich. Der geräumige Keller wurde modernisiert und besteht aus großem beheizbarem Hobbykeller (auch als Wohnraum nutzbar) kleinem beheizbarem Hobbykeller, Vorratskeller, Sauna, Heizungskeller und Waschhaus mit moderner Duschsäule, Regendusche und Toilette. Die Fußbodenheizung und Wasseraufbereitung werden von einer, erst vor 2 Jahren eingebauten, modernen Vaillant-Gastherme versorgt. Das Haus hat ca. 161 qm Wohnfläche und ca. 253 qm hauptsächlich, nicht einsehbaren Südwest-Garten. Am Haus befindet sich noch ein geräumiger Fahrradschuppen mit beidseitig überdachter Stellfläche. Auch für mehrere Personen ist Platz vorhanden und Privatsphäre möglich. Da wir uns verkleinern, würden wir einige Möbel und Utensilien gerne im Haus belassen. Das Haus ist nach Vereinbarung circa ab August 2026 beziehbar. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, FliesenEnergieträger: Gas
1 Tiefgaragenstellplatz (Tiefgarage ist als Luftschutzkeller konzipiert) verfügbar, kostet extra € 22.000,-
Derzeit wird das Haus noch vom Eigentümer bewohnt.
Provisionsfrei, ohne Makler. Deshalb bitte keine Makleranfragen.
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Lagebeschreibung
Olching, im Westen Münchens gelegen, bietet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Nähe zu München ermöglicht eine gute Anbindung an den Arbeitsmarkt und kulturelle Angebote. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Amperauen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter