Kaufpreis 800.000 €

Zimmer 5

Größe 150 m²

82223 Eichenau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reiheneckhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen, ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Ecklage sorgt für zusätzliche Lichtverhältnisse und ein Plus an Freiraum - eine Kombination, die man in dieser Form nur selten findet. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Garderobennische und Gäste-WC. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt: Das großzügige, offen gestaltete Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und wird durch einen stilvollen Schwedenofen zusätzlich aufgewertet. Über eine große Schiebetür gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Die angrenzende Küche präsentiert sich modern ausgestattet und funktional durchdacht und fügt sich optimal in den Grundriss ein. Die Terrassenflächen zur West- und Südseite bieten ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien und unterstreichen den besonderen Reiz dieses Hauses. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.Ein besonderes Highlight - das DachgeschossDas Dachgeschoss bildet den außergewöhnlichen Höhepunkt dieses Hauses und hebt sich deutlich von klassischen Lösungen ab. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Schlafbereich, der durch mehrere Dachflächenfenster sowie ein zusätzliches Fenster lichtdurchflutet ist und eine besonders angenehme, ruhige Wohnatmosphäre schafft. Ein weiterer Schwedenofen sorgt für ein behagliches Ambiente und macht diese Ebene zu einem idealen Rückzugsort - ob als privater Elternbereich, stilvolles Studio oder hochwertiger Homeoffice-Bereich. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, wodurch ein nahezu abgeschlossener Wohnbereich entsteht - perfekt für individuelle Nutzungskonzepte. Im Kellergeschoss stehen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung, darunter ein Waschraum, ein Werk- bzw. Abstellraum sowie ein Hobbyraum. Zum Haus gehört eine absperrbare Einzelgarage mit Tür.

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