Kaufpreis 230.000 €

Zimmer 8

Größe 160 m²

97342 Marktsteft

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich auf einem gepflegten Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand von Marktsteft. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160?m² eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder für Käufer, die viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.Das Haus präsentiert sich als Teil eines ehemaligen Aussiedlerhofs mit solider Bausubstanz und praktischer Raumaufteilung. Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer, plus eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, plus eine Küche, ein Bad sowie eine Abstellkammer. Das Haus ist vollständig unterkellert; der Keller ist trocken und frei von Feuchtigkeitsspuren.Die Ausstattung umfasst Fliesen-, Laminat- und PVC-Böden in eher einfachem Zustand. Die Kunststofffenster mit Dreifachverglasung wurden 2017 erneuert. Das Dach ist mit Biberschwanzziegeln gedeckt und wurde bereits einmal ausgebaut, später jedoch wieder teilweise zurückgebaut; Dämmmaterialien wie ISOVER und Heraklithplatten sind vorhanden. Die Elektrik stammt überwiegend aus den 1990er- bis frühen 2000er-Jahren.Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Pelletheizung, die aus dem benachbarten Haus gespeist wird. Ein Wärmezähler ermöglicht eine verbrauchsgenaue Abrechnung. Zum Objekt gehören mehrere Stellplätze vor dem Haus.Der große Garten mit Baumbestand, der an das Grundstück angrenzt, kann zum Teil mitgenutzt werden und verleiht dem Anwesen einen naturnahen Charakter, ist aber nicht Teil des Grundstücks. Die nahegelegene Bundesstraße ist zwar wahrnehmbar, gleichzeitig profitiert man von der guten Verkehrsanbindung in Verbindung mit der tollen Ortsrandlage und dem sofortigen Zugang ins Grüne.

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