Kaufpreis 485.719 €

Zimmer 4

Größe 133 m²

84072 Au i.d. Hallertau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses geplante Einfamilienhaus in der Au in der Hallertau bietet Ihnen auf einem Grundstück von 400,25 m² eine Wohnfläche von 133,70 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem modernen Bad sowie einem separaten Gäste-WC, entsteht hier ein individuell nach Ihren Vorstellungen entworfenes Zuhause. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Details, die Ihr Wohnerlebnis bereichern.\n\nEin besonderes Highlight ist der behagliche Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert Ihren Wohnraum und lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Dachboden zur Verfügung, der vielseitig als Stauraum oder Hobbyraum genutzt werden kann.\n\nDie Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgelegt, die Ästhetik und Funktionalität optimal verbinden. Die Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig, ideal für Feuchträume und stark beanspruchte Bereiche. Laminat besticht durch seine warme Optik und hohe Strapazierfähigkeit, was ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die Beheizung erfolgt energieeffizient mittels moderner Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch niedrige Heizkosten garantiert. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard und sichert Ihnen somit nachhaltiges Wohnen sowie Fördermöglichkeiten.

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