Kaufpreis 485.719 €

Zimmer 4

Größe 133 m²

84072 Au i.d. Hallertau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses geplante Einfamilienhaus in der Au in der Hallertau erwartet Sie auf einem 400,25 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 133,70 m². Mit insgesamt vier Räumen, darunter drei Schlafzimmer, einem zeitgemäßen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC, entsteht hier ein individuell gestaltetes Domizil, das ganz auf Ihre Wünsche abgestimmt ist. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Details, die Ihr Wohnerlebnis verbessern.Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch ein behagliches Ambiente schafft. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert Ihren Wohnbereich und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Dachboden zur Verfügung, der vielseitig als Stauraum oder Hobbyraum genutzt werden kann.Die Böden sind mit erstklassigen Fliesen und Laminat ausgestattet, die Ästhetik und Funktionalität optimal vereinen. Die Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig, ideal für Feuchträume und stark beanspruchte Bereiche. Laminat beeindruckt durch seine warme Optik und hohe Belastbarkeit, was ein angenehmes Wohngefühl erzeugt. Die Heizung erfolgt energieeffizient über eine moderne Wärmepumpe, die umweltschonend ist und gleichzeitig niedrige Heizkosten garantiert. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard und ermöglicht Ihnen somit nachhaltiges Wohnen sowie Fördermöglichkeiten.

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