Kaufpreis 172.500 €
Zimmer 2
Größe 60 m²
92353 Postbauer-Heng
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegt Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten und wurde erstmal 1994 bezogen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Das Highlight der Wohnung: Die fast 8m² große Dachterrasse mit Westausrichtung und herrlichem Blick ins Grüne. Neben der Wohnung selbst ist die komplette Wohnanlage samt Tiefgarage und Außenanlagen in einem äußerst gepflegtem Zustand. Folgende Modernisierungsarbeiten wurden in den letzten fünf Jahren vorgenommen: * 2019: Neue Heizungsanlage (Erdgas) * Neuer Anstrich von Fassade und Treppenhaus * Treppenpodest im Hauseingang neu belegt * Außenanlagen neu angelegt * Umstellung der Tiefgaragenbeleuchtung auf LED Der Tiefgaragenplatz kostet 17.500,-€. Die Wohnung ist derzeit an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen betragen kalt 470,-€/Monat + 50,-€/Monat für die Tiefgarage.So funktioniert es
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