Warmmiete 1.349 €
Zimmer 2
Größe 54 m²
91074 Herzogenaurach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 249 €
Kaltmiete 1.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 54 m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. **Ausstattung:** - **Schlafzimmer:** 1 helles Schlafzimmer, ideal für erholsame Nächte. - **Badezimmer:** 1 modernes Bad, ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten. - **Bodenbelag:** Hochwertige Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente. - **Küche:** Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen alle notwendigen Geräte. - **Barrierefreiheit:** Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, was zusätzlichen Komfort bietet. - **Aufzug:** Ein Aufzug ist vorhanden, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. **Zusätzliche Merkmale:** - **Keller:** Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung, ideal für zusätzlichen Stauraum. - **Carport:** Ein Stellplatz im Carport kann für nur 79 € monatlich angemietet werden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Herzogenaurach, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Lage Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Herzogenaurach, bekannt für ihre hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Die Lage bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Fußweg zur nächsten Haltestelle beträgt lediglich 2 Minuten. Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn ideal, die Sie in nur 10 Minuten erreichen. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen – die Fahrzeit beträgt nur 11 Minuten, was Ihnen eine bequeme Anreise in benachbarte Städte ermöglicht. Wenn Sie häufig reisen, profitieren Sie von der Nähe zum Flughafen, der in nur 28 Minuten erreichbar ist. Zusammenfassend ist diese Lage perfekt für alle, die eine ruhige Wohngegend mit exzellenter Verkehrsanbindung suchen. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Herzogenaurach! Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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