Kaufpreis 335.000 €

Zimmer 3

Größe 113 m²

53859 Niederkassel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. April 2026

Frei ab: 1. September 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und ruhigen 5-Familienhauses in Niederkassel-Rheidt. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² bietet sie ein komfortables Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Das Wohnzimmer ist theoretisch teilbar, so dass ein viertes Zimmer geschaffen werden könnte.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine außergewöhnlich geräumige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung.Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.Ein zusätzlicher Spitzboden sowie ein großzügiger Abstellraum sorgen für praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung. Es ist auch denkbar, den Spitzboden als Hobby- oder Fitnessraum zu nutzen.Im Kellergeschoss des Hauses steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Darüber hinaus gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung.Auch im Außenbereich bietet die Immobilie attraktive Vorteile: Neben dem Haus befindet sich ein zur Wohnung gehörender Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Carport. Der Garten hinter dem Haus wird gemeinschaftlich von den Bewohnern genutzt und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.Die Wohnung wird im September 2026 bezugsfrei.

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