Warmmiete 1.250 €
Zimmer 2
Größe 81 m²
90559 Burgthann
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Anliegerwohnung wurde renoviert und steht ab sofort zur Vermietung. Alle Zimmer haben direkten Waldblick – ruhige Lage am Ortsrand von Burgthann, gleichzeitig schnelle Anbindung nach Nürnberg. Die Wohnung eignet sich gut für Personen im Homeoffice: Das große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich und die Lage ist ruhig. Das Bad wurde komplett neu gestaltet: Terrazzo-Fliesen, Holzmöbel, schwarze Armaturen, wandhängendes WC und Glasdusche. Die neue L-förmige Einbauküche ist vollständig ausgestattet. Das Wohnzimmer öffnet sich auf die 12 m² Terrasse mit WPC-Dielen. Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Einfamilienhaus. Als Vermieterin bin ich vor Ort. Die Lage am Waldrand lädt direkt zum Spazierengehen und Joggen ein. Der historische Ludwig-Donau-Main-Kanal mit seinem beliebten Rad- und Wanderweg ist nur wenige Minuten entfernt. Das beliebte ClaudiasCafé ist fußläufig erreichbar – ebenso Bäckerei, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Pendler nach Nürnberg: Mit der Bahn ca. 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof, auch mit dem Auto schnell erreichbar. Eine Garage kann optional für 50 €/Monat dazugemietet werden. Ausstattung: Neues Bad (Terrazzo/Holz/Schwarz) · Glasdusche · Neue L-Küche mit Geräten · Terrasse 12 m² (WPC) · Waldblick · Waschmaschinenanschluss · Ölheizung Wen ich suche: Eine ruhige Person oder ein Paar – sauber, zuverlässig, unkompliziert. Bitte Gehaltsnachweis (3 Monate) und Schufa zum Besichtigungstermin mitbringen. Hinweis: Im Dachbereich sind saisonal (Juni–Oktober) Siebenschläfer hörbar. Eckdaten: 81 m² · 2 Zimmer · Burgthann, Berglohweg 15 · Kaltmiete: 900 € · NK: 350 € · Warmmiete 1.150 € · Kaution: 2.400 € · Garage optional: 50 €/MonatSo funktioniert es
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