Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 2
Größe 45 m²
22111 Hamburg
Charmante Erdgeschosswohnung in Hamburg-Billstedt mit großzügiger Terrasse und eigenem Kellerraum. Ruhe und Privatsphäre durch nur 6 Wohneinheiten im Haus.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1973
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 45 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer mit ca. 28 m² verfügt über direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 9 m². Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein Bad mit Badewanne sowie einen eigenen Kellerraum. Ein eingezäunter Hof mit Stellplätzen steht direkt am Objekt zur Verfügung. +++ BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN +++ Der Verkauf erfolgt rein von privat und ist für den Käufer provisionsfrei. Wir bitten Makler und Immobilienvermittler höflich darum, von jeglicher Kontaktaufnahme zur Akquise oder Vermarktung abzusehen. Entsprechende Anfragen werden nicht beantwortet. Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, FliesenEnergieträger: Öl
Die aktuelle Mieterin zieht Ende Juli 2026 aus. Somit ist die Wohnung ab August 2026 bezugsfrei für Eigennutzer oder kann alternativ als attraktive Kapitalanlage neu vermietet werden – Sie haben die freie Wahl.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr exklusiven Wohnlage in der Kirchlinden 19 in Hamburg-Billstedt. Das Wohnumfeld mit nur 6 Wohneinheiten sorgt für viel Privatsphäre. Das Billstedt-Center sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Hamburger Innenstadt ist sehr gut.
Kontakt:
Privat von Marco - privater Anbieter