Kaufpreis 245.900 €

Zimmer 3

Größe 84 m²

42897 Remscheid

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. April 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses einladende Einfamilienhaus, welches nach WEG aufgeteilt wurde, vereint Ruhe und durchdachte Wohnqualität auf besonders angenehme Weise. Eingebettet in eine verkehrsberuhigte, gepflegte Nachbarschaft, bietet es genau den Rückzugsort, den sich kleine Familien, Paare oder Alleinstehende mit gehobenem Platzbedarf wünschen. Was dieses Zuhause besonders macht, ist die gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die zum Teil wohnlich ausgebauten Nutzflächen der Kellerräume eröffnen Ihnen zusätzlichen Platz für Hobbys, Homeoffice oder individuelle Gestaltungsideen ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Ein echtes Highlight ist die blickgeschützte Terrasse, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Ob entspannte Stunden nach einem langen Tag, gemütliche Mahlzeiten an der frischen Luft oder gesellige Abende mit Freunden hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in angenehmer Atmosphäre. Näheres hierzu finden Sie in der Lagebeschreibung.Auf ca. 84 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Räume, eröffnet sich ein Wohnkonzept, das Flexibilität und Gemütlichkeit harmonisch miteinander verbindet. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie zwei einladende Schlafräume schaffen ideale Voraussetzungen für Ihren Alltag. In Ihrer Immobilie empfängt Sie ein freundlicher Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus verzweigen sich die Wege: Eine kleine Treppe führt in die etwas höher gelegene Wohnung, eine weitere in den teilweise wohnlich ausgebauten Kellerbereich.Ein geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essraum stellt das Herzstück der Wohnung dar. Große Fensterflächen öffnen den Raum zur Terrasse hin und verleihen ihm eine besondere Weite und Helligkeit. Von hier aus treten Sie direkt auf Ihre geschützte Terrasse ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Auch der Elternschlafraum überzeugt mit seiner Großzügigkeit. Der vorteilhafte Schnitt trägt hier zum einfachen Stellen Ihrer Möbel bei. Die direkte Verbindung zur Terrasse schafft zusätzlichen Komfort und unterstreicht das offene Wohngefühl. Der zweite Schlafraum eignet sich ideal als Kinderschlafraum und bietet einen geschützten Blick in Richtung Terrasse.Die praktisch geschnittene Küche bietet Platz für eine Eck- oder U-förmige Küche. Ein Fenster sorgt hier für eine gute Belüftung. Falls Sie eine offene Küche bevorzugen, besteht die Möglichkeit die Küche zum Essraum hin zu öffnen. Hierzu ist eine statische Überprüfung durch eine Fachfirma erforderlich. Das Bad ist mit WC, Dusche und Wanne ausgestattet und bietet somit für jedes Familienmitglied die passende Einrichtung. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene sinnvoll ab. Das Kellergeschoss eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Hier finden Sie zwei bereits wohnlich ausgebaute Räume, die zusätzlichen Freiraum für Ihre individuellen Ideen bieten. Darüber hinaus haben Sie ausreichend Platz für Wasch- und Trockengeräte der Wohnbereich bleibt somit frei von funktionalen Einschränkungen. Die weiteren Kellerräume sowie der separate Abstellraum, der von der Terrasse aus zu erreichen ist, sorgen für Ordnung und Struktur im Alltag und schaffen wertvollen Stauraum.Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zahlreiche öffentliche Stellplätze zur Verfügung, sodass auch in dieser Hinsicht für Komfort gesorgt ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine Garage anzumieten. Zurzeit belaufen sich die Kosten hierbei auf 48 EUR monatlich. Die Grundsteuer beträgt derzeit ca. 31 EUR monatlich.Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 207 EUR. Darin enthalten sind unter anderem folgende Positionen: Gartenpflege, Winterdienst, Müllentsorgung, Straßenreinigung und die Gebäudeversicherung.Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft belief sich zum 31.12.2024 auf ca. 288.176 EUR.

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