Kaufpreis 749.000 €

Zimmer 2

Größe 77 m²

81369 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. April 2026

Baujahr: 2013

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich schöne und hochwertig ausgestattete Galeriewohnung vereint modernes Design, lichtdurchflutete Räume und ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2013 (Abnahme 08/2014) gelegen, bietet die Wohnung auf ca. 77 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit Wohlfühlcharakter.Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der offene und großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine durchdachte Raumaufteilung und die beeindruckende Deckenhöhe ein einzigartiges Wohnambiente schafft. Die große, bodentiefe Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.Ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt: Da die Terrasse zum idyllischen Innenhof mit Südostausrichtung ausgerichtet ist, genießen Sie hier eine bemerkenswerte Ruhe, die den lebendigen Puls der Stadt vollkommen vergessen lässt.Hochwertiger Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und unterstreicht den eleganten Gesamteindruck.Ein besonderes Highlight ist die Galerieebene, die zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Schlafbereich, Homeoffice oder Rückzugsort.Das stilvolle Badezimmer sowie das separate Gäste-WC präsentieren sich mit großformatigen, beigefarbenen Fliesen und einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort.Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zur im 4. Obergeschoss gelegenen Wohnung ermöglicht. Zur Immobilie gehören zudem ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze: ein Einzelstellplatz sowie ein zusätzlicher Combiparker. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und eignet sich somit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Kaufpreis Wohnung: 749.000 €Tiefgaragenstellplatz: 28.000 €Combiparker: 20.000 €Wohngeld: 418 € monatlichDiese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die durchdachte Architektur und die besondere Wohnatmosphäre - ein echtes Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

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