Warmmiete 1.550 €

Zimmer 2

Größe 75 m²

97084 Würzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. April 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Kaltmiete 1.550 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hochwertig möblierte 2-Zimmerwohnung in Würzburg/Heidingsfeld mit Festungsblick von der Dachterrasse aus.Die ca. 75m² große Wohnung, welche mit Parkettboden ausgelegt ist, befindet sich im 3.Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. An der Eingangstreppe befindet sich ein Rollstuhllift, daher ist die Wohnung auch barrierefrei. Der offen gestaltete Wohnraum ist mit einem Sofa mit Couchtisch, Sessel, Lowboard mit TV, Kücheninsel mit angrenzendem Essbereich und einer modernen Einbauküche eingerichtet. Diese ist mit allen nötigen Küchenutensilien, Backofen, einem Induktionskochfeld, Spülmaschine und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Auf der sonnigen Dachterrasse sind ein großer Sonnenschirm und Balkonmöbel vorhanden. Diese kann bei schönem Wetter gerne genutzt werden und ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Das angrenzende Schlafzimmer ist mit einem 1,80m breiten Bett und einem geräumigen Kleiderschrank möbliert. Von hier aus gelangt man in das weiß geflieste Badezimmer, welches mit einer großen ebenerdigen Glasdusche, beheizbaren Handtuchhaltern, WC und einer Waschmaschine ausgestattet ist. Ein weiteres separates Gäste-WC ist im Eingangsbereich vorhanden. In der Wohnung sind zentral gesteuerte Rollos vorhanden, welche mit einer Fernbedienung eingestellt werden können. In der angegebenen Miete ist eine Betriebskostenpauschale (diese beinhaltet Heizung sowie Warmwasser und Kaltwasser) von 250€ vorhanden. Hinzu kommen die Kosten für Strom nach Verbrauch. Ein eigener, reservierter PKW-Stellplatz vor dem Haus, sowie Magenta TV (Smart TV, Wlan) sind im Mietpreis bereits inkludiert. Ein Kellerabteil ist auch im Mietpreis enthalten. Auch ist ein Fahrradkeller und ein Trockenraum vorhanden. Die Wohnung wird 1x monatlich durch einen Reinigungsservice gereinigt, auf Kosten des Vermieters. Termine erfolgen nach Absprache mit dem Mieter. Bei einer Anmietung mit 2 Personen erhöht sich die Betriebskostenpauschale und somit der Mietpreis um monatlich 70€. Bei Auszug wird eine Endreinigung je nach Aufwand mit der Kaution verrechnet.Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.Kostenhinweis:Strom nach Verbrauch, Aufschlag für 2.Person: +70€/Monat, Endreinigung je nach AufwandWeitere möblierte Angebote finden Sie unter www.hc24.de

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