Warmmiete 890 €
Zimmer 2
Größe 53 m²
41061 Mönchengladbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 730 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses traumhafte Objekt verbindet die historische Bausubstanz mit den Vorteilen einer modernen und zeitlosen Ausstattung, die das Vorhaben bei seiner Kernsanierung, die im Jahr 2016 abgeschlossen wurde, erhielt. Eine gemeinschaftliche Heizanlage versorgt die Wohnungen über eine Fussbodenheizung und sorgt für eine behagliche Wärme.Der behinderten-, bzw. altersgerechte Zugang über eine Aufzugsanlage bietet Komfort in vielleicht schwierigen Zeiten.Diese Etagenwohnung wirkt größer da die Wintergartenfläche nur zu 50 % berechnet wird. - Große Wirkung, kleinere Fläche für die Berechnung der Quadratmeterzahlen.Außerdem ist die Wohnung mit einer Küche und einer Theke für den schnelllen Kaffee am Morgen ausgestattet. Gegen eine monatliche Gebühr von 50,-€ kann diese gerne mitgemietet werden.Hochwertig wurde auch die Decke mit Stuckelementen versehen und das Gäste WC wurde mit einer extrem teuren Markentapete ausgestattet welche auch so erhalten bleiben muss.Die ebenfalls vorhandenen Gardienenstangen können auch gut genutzt werden.Spots und Strahler machen die Wohnung auch direkt wohnlich. Raumaufteilung Nachdem man den schicken Eingangsbereich und den schönen Aufzug oder das großartige Treppenhaus genutzt hat, gelangt man über den Flur des 2ten Geschosses in die Wohnung. Der lichtdurchflutete große Wohn-, Ess- und Küchenbereich empfängt den Besucher. Der sich anschließende schöne Wintergarten / Loggia lädt zum verweilen ein. Fensterbänke die auch als Sitzmöglichkeit genutzt werden können sind weitere angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten (Quadratmeter für die Loggia nur zur Hälfte berechnet).Durch die hohen Fensterelemente hat man auch hier einen schönen Blick über die Stadt. Hier will und kann man wunderbar leben. Hier kann jeder die herz- und seelenlosen Neubauten schnell als Option vergessen.Und sollte es einmal notwendig sein, ist der stufenlose Zugang über die Aufzugsanlage und die breiten Flur- und Treppenhäuser problemlos gewährleistet.Entgegen dem anhängenden Grundriss wurde ein Teil der Wand (rechter Teil) zum Schlafbereich geschlossen sodass eine größere Stellfläche für einen Schrank oder weitere Möbel geschaffen wurde.So funktioniert es
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