Warmmiete 1.370 €
Zimmer 1
Größe 107 m²
63897 Miltenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.120 €
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zu vermieten ist eine wunderschöne, großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung (1. Obergeschoss) mit 107qm Wohnfläche in einem optisch sehr ansprechendem und ruhigen 3-Familienhaus (Miltenberg). Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich. Den Balkon betreten Sie über das Wohnzimmer. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein Kamin, der im Winter zusätzlich für angenehme Wärme sorgt. Der Essbereich verfügt über einen Wintergarten mit bodentiefen Fenstern. Über den Wintergarten erreichen Sie den gemeinschaftlich nutzbaren Garten sowie Ihre Terrasse inkl. Gartenhäuschen (wirklich ein toller Ort um sich zu erholen) Die an den Wohn- und Essbereich angrenzende Küche kann beidseitig betreten werden und dahinter befindet sich noch eine Speisekammer inkl. Schranksystem, welche genügend Platz für Ihre Einkäufe bietet. Im Schlafzimmer finden Sie ebenfalls einen Einbauschrank vor. Über den Flur (dort befindet sich auch ein Einbauschrank) erreichen Sie das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Toilette. Das Gäste-WC befindet sich direkt daneben. Für Waschmaschine & Trockner gibt es einen Platz im Keller. Weitere Lagermöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Keller. Im Mietpreis ist der Sitzplatz inkl. Gartenhaus enthalten, welches entsprechend genutzt werden kann. Die im Mietpreis enthaltene Garage können Sie für Ihr Auto nutzen, den Stellplatz davor ebenfalls. Somit Platz für 2 Fahrzeuge. Hinter der Garage haben Sie die Möglichkeit Ihre Fahrräder o.ä. auf der Gemeinschaftsfläche abzustellen (Überdacht). Die EBK gehört zur Wohnung ebenfalls dazu. Bitte beachten Sie, dass der Kamin abgelöst werden muss. Nähere Details und Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung bzw. auf Anfrage. Ausstattungsmerkmale: ruhige Stadtrandlage mit guter Verkehrsanbindung Video-Sprechanlage mit Kamera Raffstore und Rollläden direkter Zugang zum Garten über eine Außentreppe Div. Einbauschränke vorhanden Balkon + Terrasse inkl. Gartenhäuschen Garage Die Wohnung kann ab dem 1.7.2026 bezogen werden. Einkommensnachweise erforderlich - vermietet wird nur an Personen mit gesichertem Einkommen. Energieausweis liegt vor. Melden Sie sich gerne bei Interesse oder Fragen.So funktioniert es
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