Kaufpreis 250.000 €

Zimmer 6

Größe 140 m²

90571 Schwaig b. Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Einfamilien- bzw. typisches Siedlerhaus in ruhiger Wohnlage, das sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet und Käufern mit handwerklichem Geschick oder Sanierungsabsichten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Abriss des Hauses ist aufgrund der Abstandsflächen schwierig.Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über eine klassische, funktionale Grundrissstruktur. Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnräume mit Wohn- und Essbereich sowie separater Küche. Die Räume bieten eine gute Grundfläche, entsprechen jedoch in Ausstattung und Zustand überwiegend nicht mehr heutigen Wohnstandards.Das Dachgeschoss umfasst mehrere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer. Auch hier besteht Modernisierungs- bzw. Sanierungsbedarf, was eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen ermöglicht.Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Kellerräume befinden sich ebenfalls in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.Das Grundstück bietet ausreichend Platz zur Nutzung und Neugestaltung des Außenbereichs. In Verbindung mit einer umfassenden Sanierung eröffnet sich die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause in gefragter Lage zu realisieren.Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die den Wert der Lage erkennen und bereit sind, in eine umfassende Sanierung zu investieren, oder als Projekt für Bauherren mit langfristiger Perspektive.

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