Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 2
Größe 58 m²
81739 München
Diese komplett renovierte Wohnung im 3. Obergeschoss bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Zentralität in München. Ideal für Bewohner, die nach grünen Oasen und guter Verkehrsanbindung suchen.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1991
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese, vor wenigen Jahren komplett und hochwertig renovierte Wohnung, befindet sich im obersten Stockwerk eines soliden und gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus ist Teil eines Ensembles aus mehreren Häuser. Die gesamte Wohnanlage wird sehr gut verwaltet und ist ohne größeren Renovierungstau. Dieser positive Eindruck verstärkt sich bereits beim Betreten des Eingangsbereichs. Über ein hell gestaltetes und gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie diese Wohnung im 3. Obergeschoss. Hier empfängt Sie eine moderne Wohnung, die Funktionalität, Komfort und Stil perfekt kombiniert. Die hochwertige Einbauküche überzeugt durch zeitloses Design und viel Stauraum; der hier eingebaute Wasch/-Trockner garantiert zusätzlichen Komfort. Der sonnige Süd-West Balkon, gestaltete als "halbe" Loggia, ist über das große Wohn/-Esszimmer zu betreten. Bedingt durch die Lage der Immobilie im Objekt und durch die bodentiefen Fenster, ist die gesamte Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet. Der Grundriss kann nur als optimal bezeichnet werden! Hier finden Sie eine schöne Wohnung für den Single oder das junge Paar mit Anspruch. Sie suchen eine wertbeständige Kapitalanage? Die Lage, Größe und eine hervorragende Ausstattung sprechen für sich. Diese Immobilie war ohne einen Leerstand über die letzten Jahre bestens vermietet. Ein Einzel-Tiefgaragen-Stellplatz sorgt für sicheres und bequemes Parken. Das große Kellerabteil mit Fenster und eigenem Stromanschluss, sowie weitere Gemeinschaftsflächen, hier z. B. der Fahrradkeller und der Trockenraum im Gebäude, runden dieses Immobilienangebot perfekt ab. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Nachfolgend einige Ausstattungsmerkmale in Kürze: * Bodenbelag in Eiche - Echtholz im gesamten Wohnbereich * integrierte Deckenbeleuchtung in Diele und Bad * modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung * komplett ausgestattete, zeitlose Einbauküche * neue Zimmertüren * neue Fenster * neue Rolläden an allen Fenstern * Fußbodenheizung * Wasch/Trockenraum * Fahrradkeller * abgeschlossenes Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss * Einzel-Tiefgaragen-StellplatzEnergieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Diese ruhige und dennoch verkehrsgünstige Wohnlage wird in den letzten Jahren immer beliebter und ist derzeit sehr nachgefragt. Die Umgebung ist geprägt durch viel Grün; der an das Grundstück angrenzende Park mit See lädt zum Joggen und Entspannen ein.
Die Infrastruktur kann in diesem Stadtteil nur als sehr gut bezeichnet werden. Einkäufe des täglichen Bedarfs, Kosmetik und Friseur, Ärzte und Apotheken, befinden sich in nächster Umgebung. Der Sportbegeisterte findet ein großes Freizeitangebot mit Sportvereinen und Fitnessstudios in der Nähe.
Die U-Bahn sowie die S-Bahn-Stationen sind beide fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Das PEP mit seinem vielfältigen Angebot, aber auch die Münchner City erreichen Sie leicht in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Voralpenland mit seinen schönen Seen und den Bergen, ist mit dem Auto schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter