Kaufpreis 438.000 €
Zimmer 2
Größe 57 m²
81927 München
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in Bogenhausen Johanneskirchen bietet 57,3 m² Wohnfläche mit großzügigem Westbalkon und direktem Zugang zum Grünen. Perfekt für Eigennutzer, Paare oder Singles.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1969
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese helle, attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, überzeugt durch ihren hervorragenden Schnitt, ihre helle Westausrichtung sowie die ruhige und begehrte Lage in München-Bogenhausen. Auf ca. 57,3 m² Wohnfläche bietet sie optimale Voraussetzungen für Eigennutzer, Paare, oder Singles. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen 12 qm großen Westbalkon mit Blick ins Grüne, bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt gemeinsam mit dem ebenfalls westlich zur ruhigen Grünanlage hin ausgerichteten Schlafzimmer, mit direkten Zugang auf den Balkon, für eine besonders freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung sowie ein praktischer Einbauschrank im Flur, unterstreichen die funktionale und durchdachte Raumaufteilung. In der Küche ist ein Waschmaschinenanschluß vorhanden. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Ein eigener Kellerraum sind ebenfalls Bestandteil des Angebots und bieten zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Ein Außenstellplatz, welcher durch eine Schranke abgesichert ist, kann ebenfalls käuflich erworben werden oder auch angemietet werden. Die Wohnung wird von einer Hausverwaltung geführt und das Hausgeld beträgt monatlich 242€. Bei Interesse oder Fragen zur Wohnung können Sie mich gerne kontaktieren. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin und stehe Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, FliesenEnergieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Altbogenhausen in Johanneskirchen, einer beliebten und ruhigen Wohngegend, mit guter Mischung aus Grünflächen und städtischer Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, in die Innenstadt, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Freizeiteinrichtungen und sämtlichen Ärzten ist sehr gut!
Konkrete Haltestellen, Entfernungen und Orte:
- Bushaltestelle „Bichlhofweg“ – Buslinie 154, ca. 6 Gehminuten entfernt
- Trambahn Haltestelle „Fritz-Meyer-Weg“ – ca. 5 Gehminuten entfernt
- S-Bahn Johanneskirchen (Flughafenlinie) - ca. 8 Gehminuten entfernt
- U-Bahn Arabellapark (U4) – mit dem Bus oder Tram schnell und bequem erreichbar
- Supermärkte (REWE und EDEKA) – ca. 6 Gehminuten entfernt
- Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken & Restaurants fußläufig erreichbar
- Englischer Garten Nord – 1,5 km
(Hinweis: Die Buslinie 154 fährt Richtung Nordbad und direkt zum "Chinesischen Turm"
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter