Warmmiete 1.685 €
Zimmer 3
Größe 83 m²
73207 Plochingen
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Neubau in Plochingen mit Balkon und Einbauküche. Die Wohnung bietet eine ansprechende Wohnfläche von ca. 83,2 m² und liegt zentral im ehemaligen Landesgartenschaugebiet "Im Bruckenwasen".
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2026
Nebenkosten: 265 €
Kaltmiete 1.320 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses in Plochingen bietet auf ca. 83,2 m² Wohnfläche ein ansprechendes Wohnambiente. Die Wohnung ist über eine kleine Stufe im Eingangsbereich zugänglich und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine hochwertige Ausstattung und eine Einbauküche sind vorhanden. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird voraussichtlich ab dem 1.8.2026/01.09.2026 verfügbar sein. Eine Tiefgaragenstellplatz, zum Teil mit Wallbox rundet das Angebot ab. Besichtigungen im Rohbau sind nach Absprache möglich. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnungen werden folgende Ausstattungsmerkmale haben: Holzfenster Bad: weiß-grau melierte Wandfliesen, hellblau-graue Bodenfliesen, bodengleiche Dusche Küche und Diele: Terrakottafliesen Wohnbereich: gewachste/geölte Stabparkett-Böden alle Wände weiß In jeder Wohnung befindet sich ein Bewirtschaftungsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner. Zu allen Wohnungen gehört ein 6 qm großer Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Stellplatzmiete 100 €/Monat). Einige Stellplätze werden mit Wallbox vorgerichtet.Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Wir vermieten unseren Neubau voraussichtlich zum
01.08.2026/01.09.2026. Unser Angebot bezieht sich auf eine
Beispielwohnung.
Insgesamt stehen 12 Wohnungen zur Verfügung. Wir errichten 2-,
3-, und eine 4-Zimmer-Wohnung.
Alle Wohnungen werden mit einer Einbauküche mit
hochwertigen Geräten ausgestattet. Dafür wird ein monatlicher
Aufschlag von 80,00€ - 90,00 € erhoben,
je nach Größe der Küche (in der Kaltmiete enthalten)
Die Heiz- und Nebenkosten sind geschätzt, es liegen noch keine
Erfahrungswerte vor. Es erfolgt eine jährliche Abrechnung,
worauf die Vorauszahlungen angerechnet werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im ehemaligen
Landesgartenschaugebiet "Im Bruckenwasen", einem
Naherholungsgebiet mit viel Natur und hohem Freizeitwert im
Neckartal.
Die Innenstadt von Plochingen mit Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf sowie Ärzten und öffentlichen Einrichtungen ist
in etwa 10-15 Minuten zu Fuß gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist
ausgezeichnet, was schnelle Wege in die umliegenden Städte
ermöglicht. Der Bahnhof Plochingen liegt ca. 10 Minuten zu Fuß
entfernt (S-Bahn nach Stuttgart). Mit dem Auto erreicht man von
der Tiefgarage aus schnell die B 10 oder die B 313 / A 8.
Zudem passieren der Neckartalradweg Richtung Stuttgart sowie
der Filstalradweg das Wohn- und Freizeitgebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Anke Kirschbaum - privater Anbieter