Warmmiete 1.534 €

Zimmer 4

Größe 115 m²

92224 Amberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Nebenkosten: 85 €

Kaltmiete 1.265 €

Baujahr: 1991

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse in gepflegter WohnanlageDiese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine attraktive Süd-Terrasse.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, offener Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken, der viel Stauraum bietet und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 20 m² großen Süd-Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse.Die Wohnung bietet insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Schlaf-/, Kinder-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Ein offener Essbereich verbindet harmonisch den Wohnraum mit der voll ausgestatteten Küche, welche bereits mit einer Einbauküche inklusive aller elektrischen Geräte versehen ist.Das Tageslicht-Badezimmer ist modern ausgestattet mit Dusche, Fenster sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Stellplätze am Haus stehen ebenfalls zur Verfügung.Highlights auf einen Blick:- ca. 115 m² Wohnfläche- sanierte 4,5 Zimmer mit idealer Raumaufteilung- 3 Schlafzimmer- ca. 20 m² große Süd-Terrasse- helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang- offener Essbereich- Einbauküche inkl. Elektrogeräte- Tageslichtbad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss- separates Gäste-WC- großer Eingangsbereich mit Einbauschränken- Abstellraum in der Wohnung- großer Kellerraum- Stellplätze am Haus vorhanden- sehr gepflegte WohnanlageDas monatliche Hausgeld beträgt ca. 85 €.Die Kosten für Heizung und Strom sind vom Mieter selbst anzumelden und sind nicht im Hausgeld enthalten. Die Kaution beträgt 3 Netto-Kaltmieten.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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