Kaufpreis 224.000 €

Zimmer 1

Größe 41 m²

12459 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1916

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des ruhigen Gartenhauses überzeugt durch ihre angenehme Lage im Innenhof sowie einen funktionalen Grundriss auf ca. 42 m². Der Wohnraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich optimal in Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche gliedern. Große Fenster sorgen für eine gute Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Angrenzend befindet sich die Küche und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung vom Dinner bis zum schnellen Snack. Das Badezimmer bietet mit Dusche samt Glasabtrennung, elegante Fliesen und Markensanitär ein modernes Ambiente. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Flur sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Hohe Decken verleihen der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und unterstreichen den Altbaucharakter. Isolierverglaste Fenster sorgen für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Die ruhige Lage im Gartenhaus bietet ein hohes Maß an Privatsphäre - ideal für alle, die zentral und dennoch abgeschirmt wohnen möchten. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum.Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand und rundet den positiven Gesamteindruck der Immobilie ab. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage, insbesondere aufgrund der hohen Nachfrage nach kompaktem Wohnraum in dieser Lage.

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