Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 3

Größe 66 m²

78315 Radolfzell am Bodensee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Frei ab: 1. April 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Laminat/Fliesen, solide Fenster aus 2009 und Einbauküche aus 2015 Objekt Möchten Sie stadtnah wohnen - mit Busanbindung direkt vor der Haustür und kurzen Wegen im Alltag? Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche einen angenehm durchdachten Grundriss und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort.Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den Balkon - ideal für eine kleine Auszeit an der frischen Luft. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Homeoffice-Bedarf attraktiv. Ein besonderes Plus ist das Tageslichtbad mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss - komfortabel gelöst und im Alltag spürbar wertvoll. Die Einbauküche aus dem Jahr 2015 ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Anfangsinvestitionen. Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein zeitloses Erscheinungsbild und eine pflegeleichte Nutzung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1965 und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt; die 2-fach verglasten Kunststofffenster aus 2009 unterstützen ein angenehmes Wohnklima.Für zusätzlichen Stauraum stehen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung - ideal für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Ein zugewiesener Stellplatz oder eine Garage gehört zwar nicht zur Wohnung, aber es sind Parkmöglichkeiten am Haus und in der Umgebung verfügbar. Die aktuellen Rücklagen, liegen bei ca. 64.000 Euro (Stand: 11-2025)Eine neue Hausverwaltung hat im Februar 2026 ihr Amt übernommen.Der Kaufpreis liegt bei 229.000 €. Ideal zur Eigennutzung oder als Investition.Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gern weitere Unterlagen sowie den Grundriss zu.

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