Kaufpreis 569.000 €

Zimmer 5

Größe 127 m²

89231 Neu-Ulm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben! Dieses charmante Reihenendhaus in Ludwigsfeld vereint großzügiges Wohnen in einer angenehmen, ruhigen Lage. Die ca. 1967 erbaute und sehr gepflegte Immobilie bietet Ihnen rund 127 m²* Wohnfläche und überzeugt durch ihre harmonische Raumaufteilung.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Atmosphäre. Der helle und großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den liebevoll angelegten Garten - ein idyllischer Rückzugsort, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Ob sonniges Frühstück auf der Terrasse, gemütliche Abende auf dem Balkon oder gesellige Grillmomente im Garten - hier genießen Sie Lebensqualität auf ganzer Linie. Der Außenbereich begeistert zudem mit einem hochwertigen Holzofen, Obstbäumen sowie einer praktischen Gartenhütte und einem Außengrill. Ein besonderes Plus: der direkte Zugang zur Garage vom Garten aus.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gepflegte Zimmer sowie ein renoviertes Badezimmer mit Dusche (renoviert im Jahr ca 2021/2022).Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder persönlichem Rückzugsort.Auch das Untergeschoss überzeugt: Neben Wasch- und Technikraum stehen Ihnen ein weiteres Zimmer sowie ein großzügiger Hobbyraum mit Zugang ins Freie zur Verfügung.Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und im Preis bereits inkludiert. Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten: Die Fassade wurde im Jahr 2023 gestrichen, alle Fenster (EG, 1.OG und DG) sind mit Dreifachverglasung ausgestattet. Das Dach der Garage wurde ca 2024/2025 neu abgedichtet.Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Zuhause mit Charakter, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich begeistern!

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