Warmmiete 1.475 €
Zimmer 4
Größe 129 m²
97256 Geroldshausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 245 €
Kaltmiete 1.190 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf gelungene Weise. Bereits beim Betreten überzeugt das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden und viel Raum für individuelle Wohnideen. Dank der Abendsonne entsteht hier eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.Die hochwertige Einbauküche ist bereits im preis enthalten und die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein echtes Highlight sind die raumhohen Flügelfenster, die direkt auf den Balkon führen. Von hier genießen Sie einen herrlichen Rundumblick in den liebevoll eingewachsenen Garten, den Pool sowie in die umliegende Umgebung.Auch die weiteren Räume wie Schlafzimmer, Büro sowie ein Gäste- oder Ankleidezimmer sind mit Parkett ausgestattet und bieten ein harmonisches Wohnambiente. Besonders hervorzuheben sind die liebevoll restaurierten, teilweise originalen Türen mit antiken Beschlägen, die den Charakter des Hauses eindrucksvoll unterstreichen. Die Kombination aus alt und neu wurde hier stilvoll und hochwertig umgesetzt.Technisch präsentiert sich die Immobilie ebenfalls auf einem sehr guten Stand: Die Zentralheizung wurde im letzten Jahr auf effiziente Brennwerttechnik erneuert, das Dach bereits modernisiert und die Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Zudem werden die Fassadenwände in der Mansarde in diesem Jahr nach KfW-Standard gedämmt.Der außergewöhnlich schöne, parkähnlich angelegte Garten mit insgesamt ca. 3.000 m² Fläche, davon ca. 700 m² zur alleinigen Nutzung, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier genießen Sie absolute Ruhe und eine idyllische Wohnlage, die zum Abschalten und Wohlfühlen einlädt. Auch zum Anlegen von Beeten, Kräutern oder für Kinder ein Paradies!Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport, einen separaten großen Kellerraum mit Strom und Fenster sowie eine praktische Waschküche im Keller.So funktioniert es
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