Kaufpreis 350.000 €

Zimmer 7

Größe 165 m²

78247 Hilzingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Hilzingen / Binningen direkt an einem kleinen Bach gelegen präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959. Das Haus wurde 1996 umgebaut wurde, und ist die ideale Immobilie für Paare oder Familien, die ein solides Zuhause mit angenehmer Raumaufteilung suchen. Auf einem ca. 211 m² großen Grundstück bietet das Haus mit ca. 165 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Familienwohnen bis hin zu Homeoffice- oder Hobbybereichen. Das Haus wurde über viele Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und in zahlreichen Bereichen umfangreich renoviert.Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen (im EG befinden sich die Kellerräumlichkeiten) und überzeugt durch eine klare Struktur sowie gut geschnittene Räume. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und schaffen ein wohnliches Umfeld mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Durch die Aufteilung über mehrere Ebenen sind sowohl gemeinschaftliche Bereiche als auch Rückzugsorte hervorragend realisierbar.2025 wurde im Kellergeschoss ein modernes Wellnessbad eingebaut, ausgestattet mit großer Dusche, Sauna sowie Hebeanlage. Das Bad wurde zusätzlich für den späteren Einbau eines Whirlpools in Standardgröße vorbereitet.Die Heizungsanlage ist ca. 20 Jahre alt, wurde jedoch regelmäßig gewartet und funktioniert zuverlässig. Die Elektrik im Haus wurde zu etwa 70 % erneuert und an moderne Anforderungen angepasst.Weitere Details sind in der Ausstattung beschrieben.Dieses Einfamilienhaus ist eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten in Hilzingen / Binningen erwerben möchten und nahe zur Schweiz leben möchten.Die Eigentümerin lebt aktuell noch in dem Objekt, der Auszug kann nach Absprache, vermutlich zum 30.09.2026 erfolgen.

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