Kaufpreis 475.000 €

Zimmer 4

Größe 106 m²

84524 Neuötting

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1930

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde ca. 1930 erbaut. In 1995 fand eine grundlegende Renovierung statt. Heizung, Fenster, Elektrik, Bad und WC wurden ganz oder teilweise renoviert. Anfang 2022 wurde die Gastherme ausgetauscht. Im Jahr 2023 wurden lt. Verkäufer weitere Sanierungen durchgeführt: * neu verputzt* neue Böden* Dachstuhl und Eindeckung* Bad: neue Toilette und Waschbecken* Haustür* Außen neu gepflastert* EinfahrtstorDie Fenster, sind teils Kunststoff aus 2006, teils Holzfenster. Wasser- und Heizungsleitungen lt. Verkäufer ca. 2006 erneuert. Man kauft zwei Grundstücke. Das eine mit Haus und Nebengebäude ist ca. 455 m² groß, gegenüber das Gartengrundstück ca. 240 m². Die Wohnfläche beträgt etwa 106 m². Das Haus hat einen kleinen Kartoffelkeller mit Gewölbe. Im Erdgeschoss gelangt man vom zentralen Flur, linkerhand in das Wohnzimmer mit Anschluss zur Küche. Auf der anderen Seite des Flurs sind zwei Zimmer, die flexibel zu nutzen sind. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss den Waschraum mit Anschluss zum Bad und separates WC. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern. Vom Flur gelangt man auf eine Loggia. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und wird als Lagerfläche genutzt. Der Boden ist ca. 10 cm isoliert. Der Dachstuhl ist neu. Im Innenhof auf der Rückseite des Gebäudes gibt es Stauraum in Nebengebäuden und einen Freisitz. Zur Immobilie gehören zwei Garagen, eine auf dem Grundstück, eine auf dem gegenüberliegenden Gartengrundstück. Zudem hat man weiteren Platz für 4 Fahrzeuge.

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