Kaufpreis 225.000 €

Zimmer 2

Größe 51 m²

40227 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1985

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektnr: 1067768 Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Düsseldorf, die sich sowohl als Kapitalanlage zur Vermietung als auch perspektivisch zur Eigennutzung eignet. Die zentrale Lage in der Innenstadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - von Sportvereinen und Fitnessstudios bis hin zu Parks und kulturellen Veranstaltungen - und sorgt für einen abwechslungsreichen und lebendigen Alltag.Die Wohnung wurde stets sorgfältig instand gehalten und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Aufgrund des Baujahrs sind lediglich kleinere, altersbedingte Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen.Seit dem Jahr 2008 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 5.220 €.Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m². Der gut geschnittene Grundriss umfasst zwei Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer sowie eine offene Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne. Die solide Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Bodentiefe Fenster sowie eine vorteilhafte Sonnenausrichtung schaffen helle und freundliche Wohnverhältnisse.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Stellplatz in der Tiefgarage, der eine unkomplizierte Parksituation gewährleistet. Darüber hinaus sind die Hausreinigung sowie der Winterdienst im Angebot enthalten.Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 254 € und umfasst bereits die Heizkosten sowie die Rücklagenbildung.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu