Kaufpreis 950.000 €

Zimmer 4

Größe 151 m²

60488 Frankfurt am Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1954

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Modern saniertes, freistehendes Einfamilienhausin zentraler Lage von Frankfurt-PraunheimBezugsfertig ab 01.05.2026ObjektbeschreibungDieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Frankfurt-Praunheim. Das Grundstück wird nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Über das Grundstück verläuft ein Weg Grundstück (Zuwegung), das der Erschließung einer noch zu errichtenden Doppelhaushälfte im hinteren Grundstücksbereich dient ( gesamt große des Grundstücks 560qm wird geteilt ca 150 qm gehören zu dem vordere Einfamilienhaus ).Das ursprünglich im Jahr 1920 errichtete Wohnhaus wurde umfassend und hochwertig saniert und verbindet den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem, modernem Wohnkomfort.Im Zuge der Sanierung erfolgte eine vollständige Erneuerung aller Wasser- und Elektroleitungen, der Fenster, der Sanitäranlagen sowie der Bodenbeläge. Die Immobilie ist bezugsfertig ab dem 01.05.2026.Lichtdurchflutete Räume, eine offene Wohn- und Essbereichsgestaltung sowie edle Materialien schaffen ein behagliches und zugleich modernes Wohnambiente. Die dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden sowie eine moderne Wärmepumpe mit Heizkörpern sorgen für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.Das Haus befindet sich EckdatenObjektart: Freistehendes EinfamilienhausBaujahr: 1920Sanierung: vollständig, hochwertigWohnfläche: ca. 151,86 m²Zimmer: 4 ZimmerBäder: 2Zentralheizung Terrassen: Kleine Terrasse & großzügige DachterrasseStellplatz: 1 Außenstellplatz im HofRaumaufteilungErdgeschossDas Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur kleinen Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer.ObergeschossIm Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort und Privatsphäre bietet.KellergeschossDas Kellergeschoss verfügt über zwei Räume, die teilweise ausgebaut sind und sich ideal als Hauswirtschafts-, Abstell- oder Hobbyräume eignen. Der vorhandene Gewölbekeller unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses.Ausstattung & HighlightsHochwertige KomplettsanierungNeue Wasser- und ElektroleitungenDreifach verglaste FensterElektrische RolllädenWärmepumpe mit HeizkörpernLaminatbodenModerne Bäder mit zeitgemäßer SanitärausstattungLichtdurchflutete RäumeDachterrasse & TerrasseAußenstellplatz im HofEs gibt die Option das gesamte Grundstück mit dem EFH zu erwerben da die DHH noch nicht bebaut ist kann man hier auch ein Angebot abgeben.Wärmepumpe Zentralheizung kann mit Heizkörper, Laminatboden Keller ausgebaut

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